私たちの強み - スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社

区分マンション保有戸数No.1*

スター・マイカグループは「空室にならないと売買できない」という業界の常識を覆したパイオニアで、区分マンションを約4,000室*、保有しております。投資対象は実需で流通している普通の中古ファミリータイプのマンションで、一戸単位と極めてユニークな投資を行っております。特に「賃貸中」の中古マンションに投資するプレーヤーは買い手が少なく、市場において非常に限られた存在です。これらの保有物件を最大限に活用し、オーナー様のニーズに沿った最適な物件をご紹介いたします。

* 2024年11月期末時点

ファミリータイプの出口（売却）の強さ

当社グループは「出口」戦略までを考えた物件に投資しています。その答えが「ファミリータイプのマンション」です。賃貸目的のマンションは狭小が主流のため、実需（自分が住む）の需要が低く、ニーズは自然と「投資用」に絞られてきます。一方で、ファミリータイプは実需の需要が高く、賃借人の退去後は対象顧客が一般顧客まで広がります。顧客数の差は歴然としているうえ、実需の住宅ローンは不動産投資ローンと比較して融資承認のハードルが低いため、買い手がつきやすいという点も強みのひとつです。

キャピタルゲインを見越した売買戦略のプロ

当社グループはバリューアップや再生といった「付加価値型」ではなく、市場間の価格ギャップを見極め、その価格差に投資する「マーケットメイク型」のビジネスモデルをコアとして行ってきました。値上がり益ではなく、市場間の『価格差』に着目した“裁定取引”です。そのため、マーケットの価格変動の影響を大きく受けることなく、安定した収益を狙うことができます。この知識と経験を活用したサービスをオーナー様にご提供いたします。

売買・管理・運用のワンストップサービス

スター・マイカグループ自身が数多くの区分マンションや一棟マンションの「オーナー」であることから、徹底的にオーナー目線に立ったサービス提供を行っております。通常の管理会社の提供する「プロパティマネジメント」に加えて、収益最大化のための「アセットマネジメント」までをワンストップでカバーできる稀有な存在でありたいと考えております。